不動産売却は静岡県、静岡市の合同会社ACTプロパティ | 売却までの流れ

不動産売却を検討している方からのお問い合わせには、ひとつずつ細やかに対応することを心掛けております。また、初めての方でも安心して進められるよう状況や希望を伺いながら、相談の流れや今後の見通しについて分かりやすい言葉で案内いたします。相続が絡む複雑な事情にも柔軟に対応し、どんな段階からでも一緒に考え、身近で頼れる存在として真摯な姿勢で進めていきます。

お客様の都合に合わせてご来店いただき、対面で相談を受け付けています。事業用不動産では落ち着いた環境を整えており、不安に感じている点や気になることについても、より良い雰囲気の中で安心してお話しいただけます。誰にとっても話しづらい内容やプライベートな事情にも配慮しつつ、売却を安心して任せられるような関係づくりを目指し、丁寧な対話を積み重ねてまいります。

物件の特徴や売却に至った背景、さらには希望の時期などを細かくヒアリングしております。また、相続の経緯や家族構成なども含め無理のない売却プランを一緒に組み立てていけるよう、一人ひとりの状況に応じた柔軟な対応を心掛けています。将来の生活設計やご家族様の意向も踏まえたうえで、じっくり時間をかけて方向性を整理しながら、個々に寄り添って後悔のない選択へと導きます。

実際の物件を訪問し、立地や建物の状態、そして周辺環境などを確認いたします。また、長年の経験を活かして資産としての価値や市場での動向を踏まえつつ、適正な評価につながるよう細かな点にも着目しながら現地調査を行っています。調査時には目に見えない部分や経年劣化の可能性も見逃さず、正確な判断につなげるため、必要に応じて専門家との連携も行っていきます。

現地調査の結果や市場相場を基に、根拠のある見積りを提示しております。また、納得のいく売却につながるよう内容や根拠についても詳しく説明し、質問にもその場でしっかりと回答するなど信頼関係の構築を大切にしています。一度で決めきれない場合でも意向を尊重するため安心です。時間をかけて再検討も行っており、無理に急がせることはないため、ゆっくり判断していただけます。

見積りに納得いただいた後は媒介契約を結び、売却活動を本格的に始めていきます。地域の特性や物件の強みを活かしながら、多くの方の目に留まるよう工夫を凝らし、正確かつ効率的な情報発信を意識した販売を行います。また、希望の条件や時期に合わせて柔軟に売却計画を立てております。定期的に進捗報告を行い、お客様にご安心いただけるよう、密に連絡を取りつつ進めます。

購入希望者が見つかった段階で、双方の条件や日程を調整して売買契約を締結いたします。手続きに不安を感じる方も多いため、書類の内容や流れをその都度説明し、最後まで安心して進めていただけるよう心掛けております。また、法的な用語や複雑な内容についてもかみ砕いて説明いたします。不明点を残さないよう、どの段階でも疑問を遠慮なく伝えられるような環境を整えております。

契約後の残金の受け取りや物件の引き渡しを経て、売却が完了します。また、関係機関との連絡や書類の準備なども含め、すべての工程を一貫してサポートするため安心です。大切な不動産を円滑に手放すための最後の工程まで、寄り添って対応いたします。売却後の登記変更や税務手続きなど、完了後に必要な対応についてもお手伝いしつつ、安心して次の生活に進めるよう努めます。